鹤峰县人民法院

（通讯员 张颖）7月14日上午，鹤峰县法院顺利执结一起债权牵涉较多的房屋交付执行案件。当事人的合法权益得到维护，房主终于能给自己的门店挂上门锁。

被执行人沈某于2015年5月1日与申请人刘某签订门店租赁合同，用于经营广州家具。按照合同约定沈某第一年应付租金16万元，但其以资金紧缺为由，在2016年8月25日通过转账方式支付了刘某租金5万元后，一直以各种理由拖欠房租，未按合同履行义务。当刘某打算再次催促沈某付清租赁费用时，沈某已不接电话、不回短信、门店也早已关闭。刘某多次经人打听才知，沈某在外欠了很多债务，无力偿还，人早也跑的无影无踪。

2017年5月10日，申请人刘某向鹤峰县法院递交执行申请书，请求法院依照法律规定保障自己的权利，要求被执行人沈某偿清租赁费用、解除租赁合同返还房屋、享有自行支配的权利。立案后，执行干警经过多方找寻，于5月18日终于与沈某取得了联系，但由于欠债太多，沈某不敢露面。在执行干警的不懈努力下，沈某同意约定时间地点积极配合处理此事。6月6日，执行干警组织双方当事人到场，经协商，刘某同意沈某将门店内家具用于抵偿所欠租赁费用，并解除租赁合同。可是租赁合同解除了，门店大门上的这么多锁怎么办？

后经执行干警询问得知，该门店大门的锁均由沈某其他债主所为，因其他债主无法找寻到沈某，为了不让自己的借款“石沉大海”，便在沈某经营的门店大门上装上了自己的锁。为切实保护申请人的合法权益，6月19日上午，执行干警通知所有债主到场调解，对他们释明，要保护自己权益得以实现，需走正当法律途径，并对债权人发出通知，责令有私自加装锁行为的应当自行拆除，否则法院将采取强制手段执行。在执行干警的再三劝导下，大部分债权人表示愿意走正常程序保障自己的权益。

7月13日上午，执行干警协同法警来到申请人刘某门店，做好安排部署后，开始拆除挂锁。整个拆锁交付过程进行得非常顺利。刘某为门店权属归还表示感谢，安心的挂上了自己的门锁。

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