妥善调处合同纠纷 服务优化营商环境
“非常感谢你们，为我们解决了大难题，不然，我们双方的矛盾不知道还要持续多久，超市也无法尽快开业。这下好了，我们这就去为开业做准备。”8月24日，鹤峰法院铁炉法庭成功调解一起个人与企业租赁合同纠纷，有效地实现了权利人的合法权益，化解了双方当事人的心结，助推了法治化营商环境建设。
原告涂某在走马集镇有一个1800平方米左右的房屋及场地出租，并与某零售有限公司签订房屋场地租赁合同，约定租期为10年，每年租金30万元，第1年免租金，从第2年开始租金1年1付，但是对租金支付的具体时间未作约定。合同订立后，公司利用该场地进行大型超市建设，并投入大量资金对内外部进行了装修。恰逢这两年疫情影响，导致招商不顺，场地也一直处于空闲状态。涂某因此对该公司的信任度降低，一直催促该公司支付租金。但公司因资金短缺，仅支付了第2年的部分租金。涂某催促未果，遂向本院提起诉讼，请求解除合同并要求该公司支付第2年的剩余租金及赔偿损失。
案件受理后，承办法官多次到案涉场地进行现场了解，当看到公司已搭建好的一排排货架、水电及收银台等设施，大型超市已俨然基本成型，如果就此放弃，必将造成较大损失。经询问公司负责人，负责人表示：“我们已投入近70万元，不想解除合同，且已经找到合适的投资人，超市正在为开业做准备，希望法院给我们做调解工作。”
承办法官了解到双方均对案涉场地发展持有信心，有继续合作的意愿，但公司确有一定困难，涂某也表示急需用钱。承办法官分别对双方当事人做了工作，在耐心的劝说下，双方终于达成一致意见，愿意继续履行合同，公司也愿意先支付部分租金以解涂某燃眉之急，涂某也表示愿意继续履行合同，给公司一定的宽限期。
经过调解，涂某重拾该公司长久在此经营的信心，公司也对该地的营商环境感到放心，表示要寻求长期的合作伙伴，将超市尽快开业，以减少自己的损失。
鹤峰法院始终把优化法治化营商环境摆在突出位置，持续做好涉企纠纷的司法服务、风险防范、纠纷化解等工作。为经济行稳致远、社会安定和谐作出有力司法服务和保障。
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